Poznati hotel na Jadranu ide na prodaju: Procenjen na 30,7 miliona evra

Prodaja je pokrenuta radi naplate potraživanja radnika kompanije Vektra Boka, a postupku su se priključili Opština Herceg Novi, lokalni Vodovod i drugi poverioci.

Informaciju je za podgoričke "Vijesti" potvrdila javna izvršiteljka Jasminka Bajović. Hotel "Plaža" poslovao je u okviru nekadašnjeg HTP-a Vektra Boka, kompanije koja je godinama bila vlasnik vredne turističke imovine na crnogorskoj obali.

"Prva javna prodaja nepokretnosti Hotela Plaža zakazana je za 14. septembar", kazala je Bajović.

Ona je objasnila da je postupak pokrenut na zahtev radnika Vektra Boke zbog preostalih potraživanja koja im pripadaju prema Planu reorganizacije, u iznosu od 70.000 evra.

Među poveriocima su i Opština Herceg Novi, kao i Vodovod i kanalizacija Herceg Novi, dok postoje i dugovanja nastala nakon donošenja Plana reorganizacije. Među njima su potraživanja porodice Šabović na osnovu presude o naknadi za izuzeto zemljište, kao i potraživanja drugih poverilaca.

Na prvoj prodaji može da se proda za oko 24 miliona evra

Procenjena vrednost hotela iznosi 30,742 miliona evra, a rešenje kojim je utvrđena vrednost postalo je pravosnažno jer na njega nije uložen prigovor. Na prvoj javnoj prodaji hotel može biti prodat za 80 odsto procenjene vrednosti, odnosno za oko 24,6 miliona evra.

Ako kupca ne bude, na drugoj javnoj prodaji cena može da padne na 50 odsto procenjene vrednosti, odnosno na oko 15,4 miliona evra.

Bajović je navela da je i CKB banka pokrenula izvršni postupak protiv Vektra Boke radi naplate svojih potraživanja, iako je kao sredstvo izvršenja navela druge nekretnine.

Prema njenim rečima, čak i u slučaju prodaje hotela po uslovima druge javne prodaje, iz postignute cene mogli bi da budu namireni svi izvršni poverioci, uključujući CKB kao hipotekarnog poverioca.

Nakon uspešne prodaje, kupac će ostatak kupoprodajne cene morati da uplati u roku koji ne može biti duži od 15 dana, nakon čega slede predaja nekretnine i upis novog vlasnika.

Bajović tvrdi da trenutno ne postoji pravna niti druga prepreka koja bi mogla da odloži prodaju hotela.

Nekada veliki hotelski sistem

Priča o Vektra Boki traje godinama. Kompanija Vektra Montenegro svojevremeno je kupila državni paket akcija HTP Boka uz najave velikih investicija, koje, prema ranijim navodima RTHN-a, nisu realizovane.

Hotel "Tamaris" je srušen, hotel "Igalo" godinama je propadao, dok značajnijih ulaganja nije bilo ni u hotel "Plaža".

Kompanija je 2015. godine završila u dugogodišnjem stečajnom postupku, tokom kojeg su radnici pokušavali da naplate svoja potraživanja, dok je značajan deo vredne imovine u međuvremenu prodat.

Hotel "Igalo" je pre oko godinu i po dana putem javne prodaje prodat za 11,3 miliona evra, a kao novi vlasnik upisana je kompanija Herc gradnja CG.

U vlasničku strukturu Vektra Boke ušla je i Elena grupa, koja je u aprilu 2024. godine na berzi za oko 350.000 evra kupila 33,3 odsto kapitala kompanije.

Nakon toga podnet je niz krivičnih prijava protiv odgovornih osoba i stečajnog upravnika zbog sumnji u nesavestan rad, fiktivna ulaganja, sukob interesa i nestanak dokumentacije iz sudskih sporova.

Sada bi prodajom hotela "Plaža" mogao da bude napravljen još jedan veliki korak u raspletu višegodišnje priče o imovini nekadašnjeg hotelskog sistema Vektra Boka.