Gradi se novi urbani deo Beograda: Planirano čak 400.000 novih stambenih kvadrata, bulevari, škola, vrtići...

Sam početak treće sedmice juna doneo je u fokus rani javni uvid za potrebe izrade Izmena i dopuna Plana detaljne regulacije dela Maki&scaron;kog polja između ulica Nove 32 i Nove 30, u beogradskoj gradskoj op&scaron;tini Čukarica.Obrađivač izmena i dopuna PDR-a je arhitektonski studio Bureau Cube Partners iz Beograda, dok je za rukovodioca izrade plana i odgovornog urbanistu imenovana Ana &Scaron;uman, diplomirani inženjer arhitekture.Teritorija povr&scaron;ine od oko 16,05 hektaraGranicom Izmena i dopuna PDR-a obuhvaćen je deo teritorije GO Čukarica između planiranih ulica Nova 32 i Nova 30 sa vezama saobraćajnica i infrastrukture do postojeće, odnosno planirane mreže, u povr&scaron;ini od oko 16,05 hektara.Granica Izmena i dopuna PDR-a definisana je regulacijom planirane saobraćajnice Nova 32 na jugozapadu, kao i regulacijom saobraćajnice Nove 30 na severozapadu, severoistoku i jugoistoku. Konačna granica utvrdiće se u fazi izrade i verifikacije Nacrta Izmena i dopuna PDR-a.Prostor podeljen na dva blokaGranicom Izmena i dopuna PDR-a obuhvaćena su dva bloka koji su označeni brojevima 1 i 2 i definisani su na grafičkom prilogu dole &ndash; Planirana namena.Blok 1 obuhvata povr&scaron;inu od oko 8,99 hektara i definisan je regulacijom planiranih ulica Nova 30, Nova 32 i Nova 33. U Bloku 1 je planirana zona me&scaron;ovitih gradskih centara u zoni vi&scaron;e spratnosti (M4).Blok 2 obuhvata povr&scaron;inu od oko 2,04 hektara i definisan je regulacijom planiranih ulica Nova 30, Nova 32 i Nova 33. U bloku 2 je planirana zona objekta i komplekse javnih službi &ndash; kampus obrazovnih ustanova, osnovne &scaron;kole i pred&scaron;kolske ustanove (OU).Nove saobraćajnice (JS) su planirane kao dvosmerne ulice, sa integrisanim biciklističkim stazama u okviru njihovih profila.&Scaron;kola sa kapacitetom do 960 učenikaObjekat pred&scaron;kolske ustanove predviđen je sa maksimalnim kapacitetom od 270 dece za uzrast od godinu dana do polaska u &scaron;kolu, dok je planirana BGRP minimalno 7,50 kvadrtata po detetu. Objekat osnovne &scaron;kole projektovan je sa kapacitetom do 960 učenika, za rad u jednoj smeni. Minimalna BRGP objekta iznosi 7.200 kvadrata.Za stanovanje namenjeno 400.000 kvadrataZona me&scaron;ovitih gradskih centara M4 podrazumeva kombinaciju komercijalnih sadržaja sa stanovanjem. U skladu sa primenom kompatibilnih namena na nivou objekta moguća je izgradnja trgovinskih, komercijalnih, poslovnih i ostalih kompatibilnih namena, koji svojom funkcijom ne naru&scaron;avaju komfor stanovanja i životnu sredinu.U okviru zone M4 moguća je izgradnja objekata čija je visina venca max 32,00 metara, a visina slemena/venca povučene etaže max 37,00 metara. Maksimalni indeks zauzetosti nadzemnih etaža objekta, na nivou građevinske parcele, iznosi 60odsto, dok je maksimalni indeks zauzetosti podzemnih etaža objekta 80odsto.Prema okvirnom pregledu urbanističkih parametara, postojeća BRGP u zoni M4 trebalo bi da se poveća sa 750 kvadrata na čitavih 500.000 kvadrata, od čega na stanovanje odlazi 400.000 kvadrata, a na poslovanje preostalih 100.000 metara kvadratnih. Okvirni broj stanovnika u ovoj zoni procenjen je na 6.280, dok planirana BGRP u zoni OU iznosi 10.000 metara kvadratnih.Rani javni uvid do 3. julaZainteresovana lica mogu tokom ranog javnog uvida svoja mi&scaron;ljenja na planirana re&scaron;enja u pisanoj formi dostaviti Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, Beograd, preko pisarnice u Kraljice Marije br. 1, zaključno sa 3. julom 2026. godine.

Gradi se novi urbani deo Beograda: Planirano čak 400.000 novih stambenih kvadrata, bulevari, škola, vrtići...

0 Komentari