Gotov stan izgleda kao siva faza? Ovako će pokušati da proizvedu jeftine kvadrate

Ponekad i ministarke moraju da glume: Verena Huberc i Štefani Hubig ulaze u kuhinju stana u „jednostavno” izgrađenoj višestambenoj zgradi u berlinskom Nojkelnu. Pred kamerama se čude: zidovi stana ostavljeni su kao go beton, pa na prvi pogled izgleda kao da radovi još nisu završeni. U poslovnom prostoru na spratu ispod kablovske kanalice postavljene su direktno na zid, bez maltera. Sve je to urađeno namerno.

To je ogledni primer „zgrade tipa E”, gde slovo E označava i „eksperiment” i nemačku reč „einfach” – jednostavno. Osnovna ideja ovakve zgrade jeste odstupanje od standarda koji nisu važni za bezbednost, kada to doprinosi smanjenju troškova. To podrazumeva i svesno preispitivanje takozvanih „uobičajenih pravila struke”, koja jesu deo nemačkog industrijskog standarda DIN, ali nigde nije propisano da moraju da se primenjuju – kao što je, na primer, malterisanje unutrašnjih zidova.

Neka bude jednostavno

Međutim, investitori su ih do sada uglavnom poštovali zbog mogućih pitanja garancije i odgovornosti, objašnjava nemačka ministarka pravde Štefani Hubig (SPD): „Našim zakonskim predlogom ubuduće ćemo omogućiti da ugovorne strane – investitor s jedne strane, a arhitekta i građevinsko preduzeće s druge – jasno urede svoje pravne odnose kako bi znale šta je ugovorena obaveza, koji standard žele da primene i kojih se standarda svesno odriču.”

Cilj je uspostavljanje jasnog pravnog okvira. Pre svega, arhitekte i građevinska preduzeća više ne bi trebalo da strahuju od sudskih tužbi ako prilikom gradnje ne primene u potpunosti „uobičajena pravila struke” – na primer, ako u dnevnoj sobi ne ugrade dvocifren broj utičnica ili ako u kupatilu ne postave posebne radijatore namenjene sušenju peškira.

Nemačka ministarka građevinarstva Verena Huberc iz SPD-a naglašava da novi zakon nije detaljan spisak zahteva koji određuje šta stan mora da ima, a šta ne. „Kada bismo sada jednom zauvek definisali kako izgleda ‘zgrada tipa E’, zanemarili bismo činjenicu da se mnogo toga veoma brzo menja. Moramo uzeti u obzir i to da je svaka zgrada drugačija – nije isto da li se gradi od drveta, betona ili od hibridnih konstrukcija koje kombinuju drvo i druge materijale.”

Mnogima će biti dovoljno

Davanje preciznih uputstava ograničilo bi kreativnost arhitekata, kaže ministarka. Zato „zgrada tipa E” ne bi trebalo da postane nova kategorija zgrada, već koncept projektovanja i ugovaranja. Najvažniji cilj jeste da se stambena gradnja učini jeftinijom i bržom.

Stručnjak za građevinarstvo Ditmar Valberg smatra da je „zgrada tipa E” ispravan pristup. Međutim, predsednik neprofitnog udruženja savremenih graditelja ARGE (Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen) iz Kila ističe da taj koncept treba razraditi do kraja. Novi tip zgrade trebalo bi da definiše „osnovni standard” koji se nudi i jasno kaže: „Ovako izgleda stan koji dobijate. Da li vam to odgovara?” Ako bi tada, kako kaže Valberg, „99 odsto ljudi” bilo zadovoljno, „zgrada tipa E” ispunila bi očekivanja.

Prema Valbergovom mišljenju, za podsticanje stambene izgradnje u obimu koji je potreban moralo bi da se učini još više. Zajedno sa Institutom za istraživanje građevinarstva zalaže se za ukidanje velikog broja normi i propisa. Prema studiji tih instituta, time bi u Nemačkoj moglo da se izgradi za trećinu više stanova, a cena kvadratnog metra bila bi niža najmanje za 1.000 evra.

Margarin i kavijar

Valberg ukazuje i na druge državne programe podsticaja. Po njegovom mišljenju, nije dosledno da nemačka vlada promoviše jednostavniju gradnju, a da istovremeno prvenstveno podstiče novogradnju koja je posebno energetski efikasna, pa samim tim i složenija i skuplja. „Ne mogu s jedne strane da zagovaram hleb sa margarinom, a s druge da kroz sistem subvencija nudim kavijar”, kaže Valberg. „To među učesnicima na tržištu izaziva protivrečnosti i nerazumevanje. Zato te politike moraju da se usklade i znatno pojednostave.”

Ministarke Huberc i Hubig za sada žele da se usredsrede na niže standarde u stambenoj gradnji. Nemačka vlada trenutno usaglašava stavove o „zgradi tipa E” unutar svojih redova. Tokom narednih meseci predlog zakona trebalo bi zvanično da bude upućen vladi na usvajanje.