Preskupi stanovi teraju mlade iz gradova: Vraćaju se na selo

Kupovina stana u Madridu, Barseloni ili Malagi za većinu mlađih od 40 godina postala je gotovo nemoguća misija. Ni samostalan život u iznajmljenom stanu više nije mnogo pristupačniji, a oni koji se odsele od roditelja u proseku izdvajaju čak 98,7 odsto plate za stanovanje.

Rezultat je generacija koja se oseća zarobljeno. Samo 14,5 odsto mladih od 16 do 29 godina uspelo je da se osamostali, dok je prosečna starost za napuštanje roditeljskog doma porasla na 30 godina, u poređenju sa 26 godina u Evropskoj uniji, piše Juronjuz.

Prema podacima Nacionalnog instituta za statistiku (INE), čak 44,3 odsto mladih od 26 do 34 godine i dalje je 2025. živelo u porodičnom domu.

Prethodna generacija je sa prosečnom platom mogla da kupi stan, automobil, pa čak i drugi dom. Danas je to gotovo nedostižan san.

Zbog manjka stanova i velike potražnje, cene nekretnina porasle su za 14,7 odsto u prethodnih godinu dana, a kirije za 10,9 odsto, prema podacima Bankintera. Istovremeno, zarade mlađih od 35 godina realno su jedva porasle.

Dodatni problem predstavlja prenaseljenost: gradovi su postali urbane sredine koje primaju više ljudi nego što mogu komforno da podnesu, uz visok nivo zagađenja i bez mira i mogućnosti za odmor i distanciranje od svakodnevnog života koji još postoje na selu.

Zbog svega toga, sve više mladih menja gradove za opustele seoske sredine, gde kupovina kuće još nije postala nedostižan luksuz.

Rešenje u selu

Juan Carlos Lucas/ZUMA Press Wire / Shutterstock Editorial / Profimedia

Nekada su španska sela bila mesto u koje su deca odlazila tokom letnjih raspusta, dok su njihovi roditelji i bake i deke u međuvremenu uglavnom krenuli suprotnim putem – iz sela u gradove. Danas se taj trend menja.

Mladi kojima je kupovina stana u velikim gradovima postala gotovo nedostižna počinju da se vraćaju u mala mesta, gde su nekretnine i dalje pristupačnije.

Prema istraživanju Fotocasa Research sprovedenom u prvoj polovini 2026. godine, 13 odsto ljudi koji traže nekretninu u Španiji planira da se u narednim mesecima preseli u opštinu sa manje od 10.000 stanovnika. Nisu u pitanju penzioneri koji traže mir, već uglavnom mladi ljudi, prosečne starosti 35 godina, sa mesečnim primanjima između 1.000 i 3.000 evra. Mnogi od njih još žive sa roditeljima.

Najviše potencijalnih novih stanovnika sela dolazi iz Katalonije (22 odsto), Andaluzije (19 odsto) i Madrida (18 odsto). Zanimljivo je da 44 odsto trenutno živi u gradovima sa više od 50.000 stanovnika koji nisu sedišta provincija, što pokazuje da se deo mladih već udaljio od najvećih urbanih centara i sada razmatra još manja mesta.

Generacijska promena

Prema rečima Marije Matos, direktorke istraživanja i portparolke Fotocase, slika ljudi koji se doseljavaju u ruralne sredine se menja. Danas su to pre svega mladi, radno sposobni ljudi koji tek grade svoje životne planove.

Mladi od 18 do 24 godine čine 23 odsto onih koji planiraju preseljenje na selo, dok je u grupi od 25 do 34 godine njih 38 odsto. To su generacije koje bi ranije uglavnom tražile stan u gradu, ali sada sve češće od te opcije odustaju.

Među onima koji planiraju selidbu najviše je ljudi koji žive sa partnerom i decom (31 odsto) ili sa roditeljima (30 odsto). To pokazuje da odlazak na selo za mnoge nije samo pitanje životnog stila, već i posledica sve težeg pristupa pristojnom stanovanju u gradovima.

"Prazna Španija" postaje prilika

EPA-EFE/MARTA PEREZ

Depopulacija sela, koja je decenijama bila veliki problem Španije, sada bi mogla da postane deo rešenja stambene krize. U manjim mestima još postoje kuće po cenama koje su za mnoge nedostižne u velikim gradovima.

Problem je, međutim, što ruralne sredine često nemaju dovoljno radnih mesta, kvalitetnu zdravstvenu zaštitu, škole, brz internet i javni prevoz. Bez ulaganja u te oblasti, povratak mladih na selo teško može prerasti iz trenda u trajnu demografsku promenu.

Ipak, sve veći broj mladih spreman je da pokuša. Generacija pogođena brojnim krizama ne traži luksuz, već mogućnost da živi samostalno, ima svoj dom i gradi budućnost. Za neke od njih to je 2026. godine lakše ostvariti u selu u provincijama poput Teruela ili Kuenke nego u velikim španskim gradovima.