Evo kako se kreću cene stanova u BIH

Prema podacima Zavoda za statistiku RS, u periodu od aprila do juna završeno je i prodato 670 novih stanova, ukupne vrednosti 114,6 miliona KM, prenosi BiznisInfo.ba.

Reč je o najvećem broju kupoprodaja novoizgrađenih stanova u drugom tromesečju još od 2016. godine, kada je Zavod počeo da prikuplja ove podatke.

Promet veći od 114 miliona KM

Prosečna površina prodatih stanova iznosila je 54 kvadratna metra, a ukupna vrednost tržišta dostigla je 114.615.052 KM. U odnosu na isti period prošle godine, broj završenih i prodatih novih stanova povećan je za 4,7 odsto.

Istovremeno, prosečna cena kvadratnog metra u Republici Srpskoj iznosila je 3.193 KM, što je svega 0,8 odsto više nego godinu ranije. U odnosu na prosek za celu 2025. godinu, cena je viša za 5,6 odsto.

Tri lokacije iznad 4.000 KM po kvadratu - Jahorina najskuplja

Najskuplji novi stanovi prodaju se na Jahorini, odnosno u opštini Trnovo, gde prosečna cena iznosi 4.491 KM po kvadratnom metru. Sledi Trebinje sa prosečnom cenom od 4.476 KM, dok je Banjaluka na trećem mestu sa 4.154 KM po kvadratnom metru.

Banjaluka ostvarila najveći promet

Najveći promet na tržištu novogradnje ostvaren je u Banjaluci, gde je prodat 161 stan ukupne vrednosti gotovo 38 miliona KM, što predstavlja oko trećine ukupnog prometa u Republici Srpskoj.

Na drugom mestu nalazi se Trebinje sa prometom od 22,3 miliona KM i 67 prodatih stanova. Slede Doboj, gde su prodata 103 nova stana vredna 12,6 miliona KM, Istočno Novo Sarajevo sa prometom od 11,5 miliona KM i 88 stanova, te Istočna Ilidža sa 10,9 miliona KM i 86 prodatih stanova.

Rekord ne znači i novi građevinski bum

Iako je oboren rekord po broju prodatih novih stanova, podaci ne znače nužno da je trenutno u toku novi investicioni talas.

Naime, entitetski zavod za statistiku navodi da se većinom radi o stanovima u zgradama za koje su građevinske dozvole izdate pre dve, tri, pa čak i četiri godine. Drugim rečima, tržište danas u velikoj meri apsorbuje projekte započete u vreme snažnog građevinskog zamaha, koji tek sada ulaze u završnu fazu i pronalaze kupce.

Istovremeno, činjenica da je prodaja dostigla rekordan nivo uprkos visokim cenama pokazuje da potražnja za novogradnjom u Republici Srpskoj i dalje ostaje snažna.