Leskovac beleži rast na tržištu nekretnina: Kupci najviše biraju novogradnju

Prema podacima Registra cena nepokretnosti, medijalna cena kvadratnog metra stana u Leskovcu dostigla je 1.210 evra, dok je prosečna cena iznosila 1.177 evra po kvadratu.Najzanimljiviji podatak je međugodi&scaron;nja stopa rasta cena od čak 23,11 odsto u odnosu na prvi kvartal 2025. godine, &scaron;to Leskovac svrstava među gradove u kojima je rast cena stanova bio veoma izražen.U prva tri meseca ove godine na području Leskovca evidentirane su 84 kupoprodaje stanova, pokazuju podaci RGZ-a.Novogradnja predvodi rastNajveći rast zabeležen je u segmentu novogradnje. Kod novoizgrađenih stanova medijalna cena kvadrata iznosila je 1.283 evra, dok je prosečna cena dostigla 1.276 evra po metru kvadratnom.U odnosu na prvi kvartal pro&scaron;le godine, cene novogradnje porasle su za 18,64 odsto. Tokom posmatranog perioda evidentirana je 61 prodaja stanova u novogradnji &scaron;to nam govori da interesovanje kupaca za nove stambene objekte ne jenjava, uprkos rastu cena i sve većim tro&scaron;kovima gradnje.Starogradnja i dalje traženaIako je rast bio znatno skromniji nego kod novogradnje i stanovi u starijim zgradama beleže poskupljenje.Medijalna cena kvadrata starogradnje u Leskovcu iznosila je 1.071 evro, dok je prosečna cena bila 915 evra po kvadratu.Međugodi&scaron;nji rast cena starogradnje iznosio je 5,49 odsto, a tokom prvog kvartala registrovane su 23 kupoprodaje.Podaci pokazuju da je razlika između novogradnje i starogradnje sve izraženija, pri čemu kupci za kvadrat u novim zgradama danas izdvajaju vi&scaron;e od 200 evra vi&scaron;e nego za stanove u starijim objektima.Koliko su cene stanova porasle možda najbolje pokazuje jednostavna računica. Ukoliko se uzme medijalna cena od 1.210 evra po kvadratnom metru, za stan povr&scaron;ine 60 kvadrata u Leskovcu danas je potrebno izdvojiti oko 72.600 evra.Kada je reč o novogradnji, gde medijalna cena dostiže 1.283 evra po kvadratu, isti stan ko&scaron;tao bi približno 76.980 evra. Za mnoge građane to predstavlja vi&scaron;egodi&scaron;nje zaduženje putem stambenih kredita, &scaron;to kupovinu nekretnine čini sve većim finansijskim izazovom.Rast trži&scaron;ta u celoj SrbijiRepublički geodetski zavod saop&scaron;tio je da je ukupna vrednost prometa na trži&scaron;tu nepokretnosti u Srbiji tokom prvog kvartala 2026. godine dostigla gotovo dve milijarde evra, &scaron;to predstavlja najvi&scaron;u vrednost zabeleženu za prvi kvartal od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti.U odnosu na isti period pro&scaron;le godine, ukupna vrednost trži&scaron;ta povećana je za 14 odsto, dok je broj kupoprodajnih ugovora porastao za &scaron;est procenata.Najveći deo prometa i dalje otpada na stanove, za čiju je kupovinu u Srbiji tokom prva tri meseca ove godine izdvojeno čak 1,2 milijarde evra.

Leskovac beleži rast na tržištu nekretnina: Kupci najviše biraju novogradnju

0 Komentari