Kvadrat u Crnoj Gori dostigao 2.445 evra: Primorje najskuplje

To je najvi&scaron;i nivo u posmatranom periodu od početka 2024. godine, pri čemu su cene na primorju i dalje iznad nacionalnog proseka, dok je sever ostao znatno jeftiniji.Prosečna cena po kvadratnom metru stana u novogradnji u Crnoj Gori nastavila je da raste u prvom kvartalu 2026. godine, dostigav&scaron;i 2.445 evra, prema novim preliminarnim podacima Zavoda za statistiku Monstata.U Podgorici je prosečna cena po kvadratnom metru iznosila 2.395 evra, &scaron;to je 50 evra manje od nacionalnog proseka, dok je primorski region bio najskuplji sa prosečnom cenom od 2.575 evra po kvadratnom metru. Na severu je cena po kvadratnom metru u novogradnji iznosila 1.708 evra, dok u centralnom regionu u ovom periodu nije zabeležena prodaja stanova u novogradnji.Podaci potvrđuju nastavak snažnog rasta cena novogradnje, posebno ako se uporedi sa početkom 2024. godine, kada je prosečna cena po kvadratnom metru u Crnoj Gori bila 1.756 evra. To znači da je za dve godine prosečna cena porasla za 689 evra po kvadratnom metru, odnosno za oko 39 odsto.Cena kvadrata u Crnoj Gori vi&scaron;a nego ikadNajveći skok u poslednje vreme zabeležen je između četvrtog kvartala 2025. i prvog kvartala 2026. Prosečna cena u Crnoj Gori porasla je sa 2.206 na 2.445 evra, odnosno 239 evra po kvadratnom metru. U Podgorici je rast bio jo&scaron; izraženiji &mdash; sa 2.141 na 2.395 evra, odnosno 254 evra po kvadratnom metru.Drugim rečima, stan od 50 kvadratnih metara u novogradnji, prema nacionalnom proseku, sada bi ko&scaron;tao oko 122.250 evra, dok bi u Podgorici njegova prosečna vrednost bila oko 119.750 evra. Na primorju bi isti stan, prema proseku od 2.575 evra po kvadratnom metru, vredeo oko 128.750 evra.Primorje najskuplje, sever znatno jeftinijiRegionalne razlike ostaju veoma izražene. Primorski region, koji obuhvata Bar, Budvu, Herceg Novi, Kotor, Tivat i Ulcinj, imao je prosečnu cenu od 2.575 evra po kvadratnom metru. To je 130 evra vi&scaron;e od nacionalnog proseka i 180 evra vi&scaron;e od proseka u Podgorici.Severni region, s druge strane, ostaje znatno pristupačniji, sa prosečnom cenom od 1.708 evra po kvadratnom metru. Razlika između obale i severa je 867 evra po kvadratnom metru, &scaron;to znači da je stan od 50 kvadratnih metara na obali, u proseku, oko 43.350 evra skuplji od stana iste povr&scaron;ine na severu.U centralnom regionu, koji obuhvata Cetinje, Danilovgrad, Nik&scaron;ić, Tuzu i Zetu, u prvom kvartalu 2026. godine nije zabeležena prodaja novoizgrađenih stanova.&Scaron;ta čini cenu kvadrataStruktura Monstata pokazuje da prosečna cena od 2.445 evra po kvadratnom metru sastoji se od tri glavne komponente: tro&scaron;kova izgradnje, tro&scaron;kova uređenja građevinskog zemlji&scaron;ta i ostalih tro&scaron;kova.Na nivou Crne Gore, cena izgradnje bila je 1.946 evra po kvadratnom metru, cena uređenja građevinskog zemlji&scaron;ta 306 evra, dok su ostali tro&scaron;kovi bili 193 evra po kvadratnom metru.U Podgorici je cena izgradnje bila 1.890 evra, uređenje građevinskog zemlji&scaron;ta 296 evra, a ostali tro&scaron;kovi 209 evra po kvadratnom metru. Na primorju je cena izgradnje bila najvi&scaron;a &mdash; 2.088 evra po kvadratnom metru, sa 332 evra za uređenje i 155 evra za ostale tro&scaron;kove.Na severu je struktura znatno niža: tro&scaron;kovi izgradnje bili su 1.331 evro, uređenje 229 evra, a ostali tro&scaron;kovi 148 evra po kvadratnom metru.Ovi podaci ukazuju da ključni generator visokih cena ostaje sama cena gradnje, koja u nacionalnom proseku čini skoro 80 odsto ukupne cene po kvadratnom metru.

Kvadrat u Crnoj Gori dostigao 2.445 evra: Primorje najskuplje

0 Komentari