Novogradnja u Evropi na najnižem nivou

Broj novogradnji u Evropi pao je na najniži nivo u poslednjih nekoliko godina, pokazuju podaci mreže Eurokonstrakt (EUROCONSTRUCT), čiji je član i nemački Institut za ekonomska istraživanja IFO iz Minhena.

Kako se navodi, broj završenih stambenih jedinica u Evropi u 2025. će biti smanjen sa 1,55 miliona prošle godine na 1,46 miliona, dok se za 2026. očekuje skroman rast na 1,51 milion jedinica.

Glavni problem su porast kamata, smanjena kupovna moć i skok građevinskih troškova, ali i izmene u poreskoj i subvencijskoj politici u više evropskih zemalja. Snažan rast stanogradnje će ove godine zabeležiti samo pojedine države kao što su Češka, za 27 odsto, Švedska 21 odsto, Mađarska 20 odsto, dok će se pad nastaviti u zemljama kao što su Francuska - za 14 odsto i Velikoj Britaniji 10 odsto.

U Nemačkoj se očekuje završetak samo 205.000 stanova tokom ove godine, što je pad od 19 odsto. Negativan trend bi mogao da se nastavi i 2026, kada se predviđa samo 185.000 novih stambenih jedinica.

Ekspert Institut za ekonomska istraživanja Ludvig Dorfmajster ocenjuje da se oporavak tržišta ne očekuje pre 2027. godine.

Ako posmatramo očekivan broj završenih stanova po glavi stanovnika, na začelju u Evropi je Italija sa samo 1,6 stanova na 1.000 stanovnika, a ispod evropskog proseka nalaze se i Nemačka, Španija i Velika Britanija sa nešto više od dve stambene jedinice na 1.000 građana. Više od pet stanova na 1.000 stanovnika gradiće se samo u Irskoj, Poljskoj i Švajcarskoj.