Niče nova privredna zona: Plan na 43 hektara kod Dobanovaca proizvodnja, logistika i 1.500 zaposlenih

 Predlogom Plana generalne regulacije obuhvaćeno je ukupno 54,23 hektara zemljišta na teritoriji gradskih opština Zemun i Surčin, a procenjuje se da bi broj zaposlenih u budućnosti mogao da poraste sa sadašnjih oko 280 na čak 1.500.

Naručilac izrade plana je Gonex Invest HTS doo i ostali zainteresovani vlasnici zemljišta, dok je obrađivač planskog dokumenta Bauprojekt doo.

Najveći deo planskog područja danas čine poljoprivredne površine, koje zauzimaju više od 36 hektara, dok je oko 9,8 hektara već namenjeno privrednim sadržajima. Novim planskim rešenjem privredna zona biće proširena na 43,55 hektara, dok je 1,44 hektara predviđeno za zaštitno zelenilo.

Planom su predviđene četiri privredne celine (blokovi B1, B2, B3 i B4), dok su blokovi B5 i B6 namenjeni zelenim površinama. Kao jedna od ključnih prednosti lokacije istaknuta je dobra saobraćajna povezanost, s obzirom na blizinu autoputa E-70 i državnog puta II B reda broj 319 (Partizanska ulica).

U okviru buduće privredne zone moći će da se grade proizvodni pogoni, skladišta, logistički centri, zanatske radionice, servisi i drugi poslovni sadržaji različitog stepena uticaja na životnu sredinu. Dozvoljene su delatnosti od manjih zanatskih i uslužnih objekata, preko proizvodnih pogona i skladišta, do pojedinih postrojenja koja imaju veće ekološko opterećenje, uz poštovanje propisanih zaštitnih udaljenosti od stambenih zona.

S druge strane, plan izričito zabranjuje izgradnju velikih industrijskih kompleksa bazne hemijske industrije, rafinerija, petrohemijskih postrojenja, većih skladišta nafte i derivata, kao i velikih postrojenja za skladištenje i tretman opasnog otpada. Takođe, u obuhvatu plana nije predviđena izgradnja postrojenja koja podležu Seveso direktivi.

Osim proizvodnih i logističkih sadržaja, u okviru kompleksa biće moguća izgradnja pratećih infrastrukturnih objekata, uključujući vodotornjeve, dimnjake, solarne panele, vetrogeneratore i reklamne stubove. Maksimalna visina objekata predviđena je do 24 metra.

Planom je predviđeno i formiranje zaštitnih zelenih pojaseva, kao i uređenje zelenih i parking površina u skladu sa potrebama budućih korisnika prostora i važećim urbanističkim normativima.

Javni uvid traje do 24. jula.